Beberapa tahun kebelakang sehingga kini didapati pasaran hartanah
menjadi perlahan. Ini adalah apa yang dirasa oleh Perunding Hartanah
yang pernah merasa masa up and down.
Jangan dilihat kepada statistik. Statistik itu banyak ralat dan penipuan.
Kalau dirujuk statistik, terdapat kejatuhan jumlah transaksi tetapi terdapat kenaikan nilai transaksi, bermakna kurang jualan tetapi yang terjual harganya mahal atau mungkin meningkat.
Kenapa saya kata statistik itu menipu?
Ini kerana statistik tidak dapat membezakan adakah ini kes mark-up atau nilai transaksi sebenar.
Kepada Perunding Hartanah yang berada di barisan hadapan, kami berhadapan dengan kes jualan di bawah harga pasaran yang bukan sedikit.
Malahan majoriti jualan hanya terjadi hanyalah kerana kes mark-up untuk subsale dan rebat besar-besaran projek under construction.
Ini bukan kerana kehebatan pembeli mengaplikasi konsep 0 entry yang diajar oleh R. Kiyosaki, tetapi sememangnya kebanyakan pembeli ada 0 duit simpanan atau menghampiri 0. Mereka hanya ada slip gaji yang menunjukkan mereka mampu bayar hutang.
Jadi ini adalah berita buruk kepada pemilik rumah yang mengharapkan kenaikan nilai mendadak.
Harga rumah tidak akan naik mendadak kerana:
i. pinjaman sukar diperolehi kerana peraturan kredit yang ketat
ii. perkembangan bisnes yang lembap dan kekurangan pekerjaan (diberhentikan atau pengangguran) - harga hartanah berkait dengan peluang pekerjaan
Ini adalah peluang baik bagi yang hendak memiliki rumah untuk tinggal. Beli ketika ramai orang tidak membeli. Sebab yang majoriti adalah yang selalu buat salah.
Jangan dilihat kepada statistik. Statistik itu banyak ralat dan penipuan.
Kalau dirujuk statistik, terdapat kejatuhan jumlah transaksi tetapi terdapat kenaikan nilai transaksi, bermakna kurang jualan tetapi yang terjual harganya mahal atau mungkin meningkat.
Kenapa saya kata statistik itu menipu?
Ini kerana statistik tidak dapat membezakan adakah ini kes mark-up atau nilai transaksi sebenar.
Kepada Perunding Hartanah yang berada di barisan hadapan, kami berhadapan dengan kes jualan di bawah harga pasaran yang bukan sedikit.
Malahan majoriti jualan hanya terjadi hanyalah kerana kes mark-up untuk subsale dan rebat besar-besaran projek under construction.
Ini bukan kerana kehebatan pembeli mengaplikasi konsep 0 entry yang diajar oleh R. Kiyosaki, tetapi sememangnya kebanyakan pembeli ada 0 duit simpanan atau menghampiri 0. Mereka hanya ada slip gaji yang menunjukkan mereka mampu bayar hutang.
Jadi ini adalah berita buruk kepada pemilik rumah yang mengharapkan kenaikan nilai mendadak.
Harga rumah tidak akan naik mendadak kerana:
i. pinjaman sukar diperolehi kerana peraturan kredit yang ketat
ii. perkembangan bisnes yang lembap dan kekurangan pekerjaan (diberhentikan atau pengangguran) - harga hartanah berkait dengan peluang pekerjaan
Ini adalah peluang baik bagi yang hendak memiliki rumah untuk tinggal. Beli ketika ramai orang tidak membeli. Sebab yang majoriti adalah yang selalu buat salah.
