TOO BIG TO FAIL

Terjemahan bahasa Malaysia adalah TERLALU BESAR UNTUK DIBIARKAN GAGAL.
.
Itu yang berlaku apabila kerajaan membenarkan penjualan rumah strata di bandar besar pada harga tidak kurang RM600K kepada warga asing.
.
Kebanyakan kita berpendapat kerajaan sepatutnya biarkan sahaja pemaju-pemaju ini dihukum kerana membina rumah mampu tengok. Itu kita panggil biarkan aturan alam mengambil tindakannya sendiri. Prinsip pasaran bebas.
.
Tetapi seperti yang berlaku di mana-mana sahaja di dunia termasuk di negara maju seperti Amerika Syarikat, bail-out tetap dilakukan oleh kerajaan kerana faktor TOO BIG TO FAIL.
.
Syarikat besar ini jika dibiarkan gagal akan menyebabkan risiko sistemik yang akan menyusahkan lebih ramai orang dan boleh menjatuhkan kerajaan.
.
Kerajaan lebih rela diumpat sebagai bailout kapitalis, kroni dan proksi kerana itu impak minima berbanding melihat kejatuhan ekonomi yang dasyat yang boleh menyebabkan huru-hara dan kacau-bilau.
.
Di sebalik itu juga, kerajaan menjadikan ia satu tindakan serampang dua mata di mana kecairan daripada jualan ini akan membantu merancakkan kembali kegiatan ekonomi di mana pembangunan dan pembinaan adalah sektor yang menjadi multiplying effect kepada lebih 100 subsektor lainnya.

TURUNKAN HARGA AMBANG DARIPADA RM1 JUTA KEPADA RM600,000.BAGI WARGA ASING

Saya tidak mahu komen benda yang biasa orang komen. Sebabnya anda sendiri boleh baca di merata tempat. Saya ambil masa beberapa hari untuk melihat rasionalnya dan berikut adalah pendapat peribadi saya:

1. Ini adalah untuk mencairkan kos/keuntungan pemaju yang bina rumah mampu tengok. 
2. Selain daripada bailout secara tidak langsung ia juga untuk stimulate industri pembinaan yang menjadi faktor pengganda kepada lebih 100 subsektor. 
3. Bila ekonomi lembap, industri pembinaan adalah harapan untuk menggerakkan ekonomi. 
4. Ini mungkin hanya untuk tempoh singkat dan hasilnya akan dikaji setiap suku tahun sebelum keputusan melanjutkan atau memansuhkan dibuat. 
5. Rumah RM600K di tengah bandar mungkin sekali SOHO atau dual room saiz bilik hotel.
6.  Memandangkan negeri seperti Selangor mempunyai syarat tersendiri, maka ini hanya boleh berlaku segera di Kuala Lumpur (di bawah Federal Government).
7. Johor mungkin akan turut serta untuk settlekan unit di Forest City dan seumpamanya. 
8. Pulau Pinang mungkin bakal menyusul.
9. Bukan sahaja Malaysia dilanda kelembapan ekonomi, Singapura juga dan banyak negara sedang menghadapinya. 
10. Pembelian besar-besaran oleh warga asing sukar dijangka melainkan mereka terlalu kaya kerana risiko polisi kerajaan Malaysia boleh berubah-ubah.

LELONG

Jika setiap kali lelongan tiada bidder yang berminat, maka sessi akan datang harga property akan dibuka pada harga rizab yang lebih murah 10% daripada sebelumnya.
.
Nota:
.

• Kesian pada owner yang beli inflated price undercon project. Lepas kena lelong rumah takde, hutang saja yang ada (baki yang tak berjaya ditampung oleh lelongan). 
• Screenshot di bawah kredit kepada Selangor Auction Property.