Property market pun ada scam juga.
Contoh scam:
1. Jual unit harga bawah RM300K dikatakan murah. Nampak je murah, rupanya besar sikit daripada reban ayam. Sepatutnya harga dinyatakan RM per kaki persegi.
2. Katanya rebat 20%. Bila tanya harga S&P yang mana satu. Jawabnya harga S&P yang lepas rebat. Kena juga bayar 10% berdasarkan harga S&P.
3. Ditunjukkan iklan rental rate di kawasan sekitar. Nak bagi cantik sikit ROI diambilnya rate sewa bilik. Sewa 1 bilik dalam rumah 3 bilik dengan sewakan terus 1 rumah memang berbeza ratenya. Sewa 1 bilik mahal sikit.
4. Dikatakan sesuai untuk dijadikan homestay. Boleh operate sendiri atau sewakan kepada operator. Yang tidak diberitahu adalah berapa banyak hotel sekeliling dan berapa rate satu malam bagi hotel. Bila siap, sewa hotel lagi murah.
5. Disuruh bumiputera beli unit non bumi kononnya lain kali boleh jual pada non bumi (mahal sikit harganya). Jadi semua diskaun bumi tak dapat. Bila dah ada geran baru tahu leasehold kena dapatkan consent daripada state. Nasiblah kalau dapat jual pada non bumi.
Ada banyak lagi scam ni. Kadang-kala bukan scam tapi sales person pun tak tahu (tak pandai).
1. Jual unit harga bawah RM300K dikatakan murah. Nampak je murah, rupanya besar sikit daripada reban ayam. Sepatutnya harga dinyatakan RM per kaki persegi.
2. Katanya rebat 20%. Bila tanya harga S&P yang mana satu. Jawabnya harga S&P yang lepas rebat. Kena juga bayar 10% berdasarkan harga S&P.
3. Ditunjukkan iklan rental rate di kawasan sekitar. Nak bagi cantik sikit ROI diambilnya rate sewa bilik. Sewa 1 bilik dalam rumah 3 bilik dengan sewakan terus 1 rumah memang berbeza ratenya. Sewa 1 bilik mahal sikit.
4. Dikatakan sesuai untuk dijadikan homestay. Boleh operate sendiri atau sewakan kepada operator. Yang tidak diberitahu adalah berapa banyak hotel sekeliling dan berapa rate satu malam bagi hotel. Bila siap, sewa hotel lagi murah.
5. Disuruh bumiputera beli unit non bumi kononnya lain kali boleh jual pada non bumi (mahal sikit harganya). Jadi semua diskaun bumi tak dapat. Bila dah ada geran baru tahu leasehold kena dapatkan consent daripada state. Nasiblah kalau dapat jual pada non bumi.
Ada banyak lagi scam ni. Kadang-kala bukan scam tapi sales person pun tak tahu (tak pandai).
Tiada ulasan:
Catat Ulasan