- Langkah terdesak kerajaan bagi menangani lambakan rumah daripada pemaju yang tidak terbeli, kerana syarat ketat bank. Percaya atau tidak ahli politik kerajaan mungkin proksi kepada pemaju
- Hanya segelintir pemaju besar mampu berbuat demikian (beri loan). Walaupun mereka memberi loan kepada yang tak layak mendapat loan bank, pemaju pasti akan mengenakan faedah lebih mahal daripada bank (untuk compensate high risk)
- Seperti penulis ini kata, 'ARTIFICIAL DEMAND' akan terlihat pada 2017. Apa jaminan harga jual rumah baru ini tidak dimanipulasi oleh Pemaju (ini boleh diulas panjang)
- Penyelesaian jangka pendek ini akan menjadi masalah baru kelak. Seperti biasa bila masalah baru itu tiba, baru kita fikir lagi penyelesaian jangka pendek. Ini berulang-ulang seperti kes sub-prime di zaman Bush disebabkan dasar Clinton sebelum itu
- Too big too fail. Kerajaan tak akan biarkan pemaju besar ini collapsed
- Pembeli di Malaysia akan teruja untuk membeli kerana di Malaysia kita ada term 'mahal macam mana pun asalkan boleh loan kira OK'
- Jika sekarang pun household debt sudah tinggi, apa jaminan dengan syarat longgar, pembeli yang bermasalah mendapatkan loan ini akan jadi lebih baik
- Bagaimanakah cara pemaju meminta hutang nanti. Adakah ikut style bank atau ikut style Ah Long
- Selain internal fund oleh Pemaju, pasti ada pemaju yang lebih kreatif akan mendapatkan external fund untuk memberi loan melalui mereka. Jika pemaju tidak mampu untuk servis, siapa yang akan 'memiliki' rumah itu. Adakah terbit syarikat baru yang membeli hutang atas hutang. Adakah kerajaan akan tunggu perkara itu berlaku baru fikir
- Pemaju adalah swasta. Mereka fikir diri mereka dahulu, bukannya pembeli. Bila dapat loan agreement, baca betul-betul atau minta nasihat peguam sendiri
Tiada ulasan:
Catat Ulasan