Semua nak minta coaching ni saya jawab sekali jalan lah. 🙈
1. Bila ada owner nak jual saya bagi template untuk check market value.
2. Saya check value lalu Cheah Hon Thung.
3. Bila saya bagitahu pada owner, saya tengok respon dia. Kalau mengarut saya hi hi bye bye. Kalau OK saya jumpa untuk ambil gambar dan sign form. Siapa nak jual lebih market value pun saya hi hi bye bye.
4. Yang saya sign Exclusive saya confident jual. Yang saya tak confident boleh jual (atas pelbagai sebab) saya sign General atau tak sign langsung.
5. Yang tak sign langsung 90% saya tak buat. 10% lagi saya buat dan cuba minta owner sign Exclusive.
6. Bila saya dapat buyer yang offer harga munasabah dan owner meragam, saya bagi 3 kali sahaja dia meragam. Lepas tu saya pulang balik listing suruh dia cari ejen lain.
7. Bila buyer ada minat nak beli saya akan cuba selesaikan masalahnya. Saya akan berfikir untuk buat proposal win-win di antara owner dan buyer.
8. Saya tak pernah ugut owner bahawa ini saja buyer yang ada kalau tak melepas. Saya bagi dia sehari untuk fikir. Apapun keputusan saya terima.
9. Kalau property bermasalah (selalunya geran) saya minta owner settle dahulu baru saya buat.
10. Saya tak layan owner yang WhatsApp spam gambar dan details.
Nota:
Listing saya mesti pada market value atau below market value. Yang nak jual mahal daripada market value, saya tak ambik. Ini bukan timenya. Dulu 2013 ya boleh jual above market orang banyak duit. Sekarang orang makan tak cukup.
1. Bila ada owner nak jual saya bagi template untuk check market value.
2. Saya check value lalu Cheah Hon Thung.
3. Bila saya bagitahu pada owner, saya tengok respon dia. Kalau mengarut saya hi hi bye bye. Kalau OK saya jumpa untuk ambil gambar dan sign form. Siapa nak jual lebih market value pun saya hi hi bye bye.
4. Yang saya sign Exclusive saya confident jual. Yang saya tak confident boleh jual (atas pelbagai sebab) saya sign General atau tak sign langsung.
5. Yang tak sign langsung 90% saya tak buat. 10% lagi saya buat dan cuba minta owner sign Exclusive.
6. Bila saya dapat buyer yang offer harga munasabah dan owner meragam, saya bagi 3 kali sahaja dia meragam. Lepas tu saya pulang balik listing suruh dia cari ejen lain.
7. Bila buyer ada minat nak beli saya akan cuba selesaikan masalahnya. Saya akan berfikir untuk buat proposal win-win di antara owner dan buyer.
8. Saya tak pernah ugut owner bahawa ini saja buyer yang ada kalau tak melepas. Saya bagi dia sehari untuk fikir. Apapun keputusan saya terima.
9. Kalau property bermasalah (selalunya geran) saya minta owner settle dahulu baru saya buat.
10. Saya tak layan owner yang WhatsApp spam gambar dan details.
Nota:
Listing saya mesti pada market value atau below market value. Yang nak jual mahal daripada market value, saya tak ambik. Ini bukan timenya. Dulu 2013 ya boleh jual above market orang banyak duit. Sekarang orang makan tak cukup.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan