Langkau ke kandungan utama

CCRIS & CTOS


Kalau anda berhutang dengan bank, semua rekod pembayaran boleh disemak di bank negara (CCRIS).

Di tingkat bawah bank negara ada mesin kiosk. Anda hanya perlu mykad dan ibu jari (serupa dengan mesin kiosk KWSP. Dan statement akan dicetak.

Contoh hutang dengan bank:

a) pinjaman peribadi
b) pinjaman perumahan
c) pinjaman kereta
d) pinjaman ASB...

e) kad kredit

Selain daripada ini, hutang anda pada orang lain (yang bukan bank) akan direkod dalam CTOS.

contoh:

a) courth mammoth
b) singer
c) kedai motor
Lebih baik kena blacklist dengan CCRIS daripada blacklist CTOS.

Kalau blacklist CCRIS anda hanya perlu selesaikan akaun berkenaan secara penuh dan tunggu akaun itu dibersihkan dalam sebulan dua. Atau buat bayaran mengikut jadual asal dan tunggu 12 bulan rekod yang bersih (0 x 12 bulan).

Tetapi jika anda diblacklist oleh CTOS, walaupun anda te
lah selesaikannya, ia masih kelihatan kerana CTOS akan buat nota tarikh yang anda buat penyelesaian. Maksudnya rekod lampau masih kelihatan. Bagi bank pembiaya, kalau tidak nampak (macam CCRIS) tidak mengapa, tetapi jika nampak, anda tidak berpeluang mendapat pinjaman baru.

Banker boleh cuba bantu membuat report untuk menyokong pembiayaan, namun kalau ada 10 kes, 1 orang pun belum tentu lepas.

Ada juga bank yang akan biaya tetapi kena tunggu beberapa tahun dari tarikh selesai hutang berkenaan.

Diberitahu MBSB dahulunya tidak membuat semakan CTOS juga telah berbuat demikian sejak penghujung 2013.

Moral of the story: Lain kali kalau berhutang bayar.

Ulasan

  1. Assalamua;aikum wbt. Tua Hamizi yang budiman, Saya baru faham maksud CCRIS, CTOS. Penerangan tuan mudah dan ringkas.

    Adakah CCRIS hanya boleh disemak oleh tuan badan sahaja dan hanya di KIOSK Bank Negara? Kalo REN, macam mana nak semak CCRIS pembeli supaya banyak masa tak dibazirkan? Terima kasih

    BalasPadam
  2. wsalam... CCRIS hanya boleh disemak oleh tuan punya dan bank sahaja...

    BalasPadam

Catat Ulasan

ARTIKEL POPULAR

MARKET VALUE HARTANAH SUB-SALE

Jadi ejen hartanah memang pening bila mencadangkan jual pada market value, owner jawab 'kalau macam itu baik saya jual sendiri'. Tapi ada lah skill menjawab tu (kena buat kelas 'how to face rejection'). Hari ini saya hendak beri kefahaman berkenaan MARKET VALUE. Secara biasanya, apabila ejen hartanah mendapat butiran rumah yang hendak dijual, mereka akan forward kepada banker dan banker pula akan forward kepada panel valuer mereka. Setelah panel valuer berjaya mengusahakan mendapat market value, mereka akan forward kepada banker dan banker pula forward kepada ejen hartanah. Ada soalan? Ini soalan yang lazim ditanya. FAQ 1:  Tidak bolehkah minta terus dengan valuer?  Boleh, tapi mungkin sekali tak dapat jawapan. Sebab, mereka pun sibuk dan anda 100% mungkin sekali bukan bagi bisnes kepada mereka. FAQ 2: Jika market value yang diberi adalah rendah tidak sesuai dengan jiwa saya, bolehkah dapatkan daripada bank lain? Memang boleh. Asal...

LANTIKAN EXCLUSIVE VS LANTIKAN GENERAL

Apabila anda ingin menjual rumah melalui ejen atau perunding hartanah berdaftar, biasanya mereka akan meminta anda menandatangani satu borang iaitu AUTHORIZATION TO SELL Borang ini ada 2 jenis, iaitu satu EXCLUSIVE dan satu lagi GENERAL. Mesti anda sebagai pemilik atau penjual tertanya, apakah bezanya? OK. Secara ringkasnya AUTHORIZATION TO SELL adalah borang yang menyatakan anda memberi keben aran kepada ejen atau perunding hartanah tersebut secara legalnya untuk menjual rumah anda. EXCLUSIVE bermaksud hanya seorang sahaja ejen atau perunding hartanah yang diberi kuasa tersebut. Manakala GENERAL anda berikan kepada ramai-ramai ejen atau perunding hartanah untuk menjualkan rumah anda. Ramai pemilik atau penjual beranggapan mempunyai ramai ejen yang bekerja untuk rumah mereka adalah bagus. Bermaksud lebih banyak exposure. Tetapi itu bukanlah yang berlaku sebenarnya. Bila anda berikan GENERAL, professional fees akan dibayar kepada mana-mana ejen atau perunding hartanah yang cl...

PENGALAMAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK

  Kali ini saya nak share tentang pengalaman saya beli rumah dahulu. Berkenaan pinjaman bank. . Pada 2002 saya beli rumah pertama undercon, interest Maybank adalah 7.45%. Masa tu lah bank pakai BLR + dan bank mula berjinak-jinak dengan Islàmic Financing tapi mahal nak mampus rate. . Dan pada 2009 saya beli rumah kedua subsale, interest saya dapat BLR - 2.1% daripada Public Bank lebih kurang dalam 3.5%. Bila saya tak bayar selama 3 bulan, interest jadi BLR +. Gila. Naik lebih 3%. . Dalam kedua-dua kes MRTA saya adalah full tenure. . Pada 2016 saya beli rumah ketiga undercon, interest daripada RHB dapat BR - . Cuma saya tak ingat berapa minus. Tapi MLTT saya hanya cover sampai 7 tahun sahaja. Maksudñya masuk tahun ke-8 saya kena ingat yang saya takde coverage insurans. Kalau apa-apa jadi rumah tu bayar macam biasa. Tak boleh bayar, lelong. . Ketiga-tiga rumah saya dah jual. . Ada beberapa perkara menjadi pelajaran di sini: . 1. Bila credit score kita bagus, bank bagi rate rendah, tap...