Tanah pertanian kepunyaan orang Melayu memang biasa mempunyai masalah yang sama.
Susah lagi menyusahkan, kerana kebanyakan pemilik tidak pandai
berkenaan permasalahan tanah dan mendapat nasihat percuma daripada
kawan-kawan yang tidak lebih pandai daripada mereka.
Top dalam CARTA MELETOP adalah:
1. NAMA RAMAI-RAMAI
Dalam geran ada lebih daripada dua nama. Malah ada yang berpuluh nama. Seorang saja tidak setuju deal tak jadi. Penat kerja ejen
2. SEBAHAGIAN TANAH SAJA NAK JUAL TAPI TIDAK PECAH LOT
Mereka hendak jual sebahagian daripada tanah tapi dalam geran belum buat pecahan (sub-divide). Mereka juga tidak mampu melantik Jurukur Tanah untuk buat ukur.
3. NAK JV TAPI NAK UNTUNG BANYAK GILA
Ada yang business minded offer untuk JV. Tapi nak untung melampau. Dah lah begitu, mereka pula nak dictate development apa yang sesuai. Siapa pemaju macam ni?
4. TANAH 1 EKAR
Ada tanah 1 ekar nama ramai atau tanah besar nak dipecah tapi setiap seorang akan dapat kurang 1 ekar. PEMBETULAN! Tanah pertanian tidak boleh pecah kurang dari 1 ekar keluasannya.
5. BUAT BANGLO MEWAH ATAS TANAH PERTANIAN, KEMUDIAN NAK JUAL
Atas tanah pertanian dibenarkan membina sebuah rumah (bagi tujuan rumah pekerja/pengusaha pertanian).
Bank tidak bagi pinjaman yang tinggi kepada pembeli. Tanah pertanian hanya dapat pinjaman 50% daripada market value. Banglo pula silap-silap tidak diberi pinjaman. Maksudnya bank recognize tanah sahaja.
Jadi pembeli kena ada cash yang MAHA BANYAK. Sebaiknya convert lah daripada pertanian ke bangunan kediaman sebelum bina banglo. Demi masa depan.
1. NAMA RAMAI-RAMAI
Dalam geran ada lebih daripada dua nama. Malah ada yang berpuluh nama. Seorang saja tidak setuju deal tak jadi. Penat kerja ejen
2. SEBAHAGIAN TANAH SAJA NAK JUAL TAPI TIDAK PECAH LOT
Mereka hendak jual sebahagian daripada tanah tapi dalam geran belum buat pecahan (sub-divide). Mereka juga tidak mampu melantik Jurukur Tanah untuk buat ukur.
3. NAK JV TAPI NAK UNTUNG BANYAK GILA
Ada yang business minded offer untuk JV. Tapi nak untung melampau. Dah lah begitu, mereka pula nak dictate development apa yang sesuai. Siapa pemaju macam ni?
4. TANAH 1 EKAR
Ada tanah 1 ekar nama ramai atau tanah besar nak dipecah tapi setiap seorang akan dapat kurang 1 ekar. PEMBETULAN! Tanah pertanian tidak boleh pecah kurang dari 1 ekar keluasannya.
5. BUAT BANGLO MEWAH ATAS TANAH PERTANIAN, KEMUDIAN NAK JUAL
Atas tanah pertanian dibenarkan membina sebuah rumah (bagi tujuan rumah pekerja/pengusaha pertanian).
Bank tidak bagi pinjaman yang tinggi kepada pembeli. Tanah pertanian hanya dapat pinjaman 50% daripada market value. Banglo pula silap-silap tidak diberi pinjaman. Maksudnya bank recognize tanah sahaja.
Jadi pembeli kena ada cash yang MAHA BANYAK. Sebaiknya convert lah daripada pertanian ke bangunan kediaman sebelum bina banglo. Demi masa depan.
Ulasan
Catat Ulasan