JUAL RUMAH LENGKAP PERABOT

Kadang-kala terdapat pemilik rumah ingin menjual rumah mereka dengan konsep fully furnished. 

Selalunya mereka ini telah upgrade beli rumah lebih besar yang baru dan membeli serta memasang kelengkapan rumah yang baru sahaja. Pendek kata mereka ini biasanya kaya.

Apa maksud fully furnished kepada penjual? Mereka maksudkan movable & loose furniture, aircond dan semuanya yang ada dalam rumah berkenaan.

Contoh:

Harga rumah yang diingini = RM500,000

Harga kelengkapan rumah yang diingini = RM50,000

Maka jumlah harga jual = RM550,000

Masalahnya di sini, kelengkapan yang dikatakan bernilai RM50,000 itu adalah cakap penjual bukannya bank. Bila ditanya kepada bank, semua movable & loose furniture itu tidak dinilaikan kerana bank hanya finance rumah bukan finance furniture.

Anda tanya kenapa? Sebabnya:

1. Bank bagi home loan bukan furniture loan 
2. Elemen risk diambilkira oleh bank. Furniture boleh rosak dengan mudah berbanding rumah (susutnilai) 
3. Penjual saja yang suka perabot berkenaan, orang lain mungkin menyampah (rasa sampah)

Selalunya dalam kes ini, pembeli kena keluar cash (dalam kes ini extra RM50,000) untuk perabot berkenaan. Selain itu, kalau pembeli suka OKlah, kalau bukan citarasa pembeli, mereka mungkin sekali tidak mahu.

Apa yang boleh dicadangkan?

1. Penjual boleh jual perabot mereka ke kedai barang terpakai 
2. Penjual boleh bawa ke rumah baru dan simpan di stor besar 
3. Penjual boleh sedekah saja kepada keluarga

Senang cerita, janganlah sangka jual fully furnished boleh dapat mahal. Belum tentu.