Kalau tanya saya bagaimana hendak menyelesaikan masalah perumahan di Malaysia, ini jawapan saya:
- Hapuskan kemudahan pinjaman peribadi dan kad kredit. Majoriti peminjam tidak tahu menguruskan hutang. Menyebabkan pinjaman perumahan selalu ditolak kerana hutang tak produktif yang menjejaskan DSR.
- Projek perumahan mampu milik yang dibangunkan kerajaan perlu berada di luar prime area. Kos tanah yang murah dan boleh jual murah tanpa perlu subsidi melampau.
- TH Properties membangunkan perumahan di atas rezab Melayu menggunakan internal funding kerana tanah rezab Melayu adalah lebih murah. Internal funding mampu mengurangkan cost of financing. TH banyak duit.
- Jika sekarang membina 4 unit rumah tidak perlu lesen pemaju, apa kata dibesarkan sikit kepada 10 unit. Ini dapat mengurangkan kos pembangunan projek kecil.
- Jangan lagi wujudkan skim DIBS. Kalau takde 10% jangan bagi beli. Oleh itu, pemaju akan lebih bertanggungjawab membina rumah yang berpatutan. Tiada inflated price.
Sudah tentu ada permasalahan lain pula jika semua di atas dilaksanakan. Itu yang penting ada workshop untuk dibincangkan oleh pemain industri.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan