Ini sesuatu yang 'menggemparkan' ramai orang terutamanya bagi pemilik
yang bercadang melupuskan hartanah pada tahun hadapan yang menyangka
tiada perubahan kepada 0% CKHT jika dijual selepas 5 tahun..
.
Jika dilihat kepada angka 5% kelihatannya seperti banyak. Jangan runsing. 5% adalah berdasarkan keuntungan bukannya harga jual. Kalau untung kena cukai. Kalau rugi tiada lah cukai.
.
Pengiraan untung adalah = harga jualan - harga belian.
.
Harga jualan boleh dikurangkan dengan belanja melupuskan iaitu fees yang dibayar kepada agensi hartanah, peguam dan kos renovasi (kemuka bukti).
.
Harga belian juga boleh dinaikkan dengan belanja ketika membeli iaitu fees dibayar kepada agensi hartanah (ini jika penjual tidak membayar kos berkenaan) dan kos peguam.
.
Maksud di atas, keuntungan boleh dikecilkan bila semua kos relevan dimasukkan. Maka nilai RM bagi 5% itu adalah bertambah kecil.
.
Untuk CKHT ini setiap orang daripada kita boleh meminta dikecualikan sekali seumur hidup.
.
Semua urusan berkenaan CKHT boleh diuruskan oleh peguam yang membuat S&P. Anda perlu beritahu adakah anda mahu buat pengecualian atau tidak.
.
Jika anda mahu buat pengecualian, sebahagian baki bayaran yang dibuat oleh pembeli kepada anda (anggaran CKHT) akan ditahan untuk diserahkan kepada LHDN (in advance) sementara rayuan pengecualian diluluskan.
.
Wang ini akan dikembalikan semula oleh LHDN kelak apabila mendapat kelulusan.
.
Jika anda tidak mahu membayar 5% CKHT dan anda tiada lagi peluang pengecualian mungkin anda kena segera jual hartanah anda dalam tahun ini dan kurangkan sedikit harga jualan. Tetapi mesti pandai kira. 😉
.
Jika dilihat kepada angka 5% kelihatannya seperti banyak. Jangan runsing. 5% adalah berdasarkan keuntungan bukannya harga jual. Kalau untung kena cukai. Kalau rugi tiada lah cukai.
.
Pengiraan untung adalah = harga jualan - harga belian.
.
Harga jualan boleh dikurangkan dengan belanja melupuskan iaitu fees yang dibayar kepada agensi hartanah, peguam dan kos renovasi (kemuka bukti).
.
Harga belian juga boleh dinaikkan dengan belanja ketika membeli iaitu fees dibayar kepada agensi hartanah (ini jika penjual tidak membayar kos berkenaan) dan kos peguam.
.
Maksud di atas, keuntungan boleh dikecilkan bila semua kos relevan dimasukkan. Maka nilai RM bagi 5% itu adalah bertambah kecil.
.
Untuk CKHT ini setiap orang daripada kita boleh meminta dikecualikan sekali seumur hidup.
.
Semua urusan berkenaan CKHT boleh diuruskan oleh peguam yang membuat S&P. Anda perlu beritahu adakah anda mahu buat pengecualian atau tidak.
.
Jika anda mahu buat pengecualian, sebahagian baki bayaran yang dibuat oleh pembeli kepada anda (anggaran CKHT) akan ditahan untuk diserahkan kepada LHDN (in advance) sementara rayuan pengecualian diluluskan.
.
Wang ini akan dikembalikan semula oleh LHDN kelak apabila mendapat kelulusan.
.
Jika anda tidak mahu membayar 5% CKHT dan anda tiada lagi peluang pengecualian mungkin anda kena segera jual hartanah anda dalam tahun ini dan kurangkan sedikit harga jualan. Tetapi mesti pandai kira. 😉
Ulasan
Catat Ulasan