Forfeiture adalah keadaan di mana deposit yang dibayar oleh pembeli hangus disebabkan pembeli melanggar syarat perjanjian.
Contoh-contoh yang boleh menyebabkan forfeiture adalah:
i) pembeli tidak menandatangani S&P dalam tempoh masa dipersetujui (standard 14 hari bekerja)
ii) pembeli membatalkan pembelian tanpa sebab yang dibenarkan
Dari segi undang-undang apabila cukup syarat untuk forfeiture memang tiada ruang untuk pembeli mendapatkan balik duit deposit yang dibayar.
Tetapi sebenarnya ada satu cara lagi yang boleh dibuat.
Caranya adalah MERAYU. Ya. Pembeli kena merayu dengan Perunding Hartanah untuk memujuk penjual.
Sepanjang 'upacara merayu' itu track record attitude pembeli selama berurusan amat mempengaruhi kejayaan rayuan berkenaan.
Jikalau pun tidak dapat pemulangan 100%, pembeli mungkin boleh mendapat 50% daripada keseluruhan deposit. 50% pun duit juga kan.
Cubalah dahulu. Mana tahu untung nasib.
Namun ditekankan di sini kuasa akhir masih di tangan penjual bukannya Perunding Hartanah.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan