Langkau ke kandungan utama

RUMAH BERHANTU


Rumah berhantu ini rumah yang dah lama tinggal dan dah ada jin tinggal di dalam yang mengganggu.

Saya ada dua pengalaman dengan rumah berhantu. Dua-dua di Shah Alam.

Satu rumah untuk disewakan, penyewa kelam-kabut keluar selepas setahun. Dapat bawa penyewa baru, dia berborak pula dengan jin di rumah itu. Habis viewing baru owner bagitahu penyewa sebelum ini keluar sebab baby dia selalu menangis (kena gangguan). Kes ini penyewa baru jadi sewa sebab dia memang boleh handle.

Sebuah rumah lain untuk dijual. Ini saya masuk dua kali. Sekali masa ambil gambar dan sekali lagi masa bawa prospek. Kali kedua saya masuk rumah, bila balik saya rasa sakit badan dan batuk kuat.

Bila pergi berubat, perawat kata ada jin menumpang. Bila saya tunjukkan gambar rumah, dia kata ada banyak jin dalam rumah tu.

Selepas kejadian itu bila ada viewing saya minta kawan saya yang masuk. Jin tak ganggu semua orang, ramai orang takde hal. Yang tak boleh, adalah orang yang boleh nampak depa (terbuka hijab) dan orang yang pernah kena santau.

Rumah tersebut tak boleh nak jual sebab uzur. Semua yang datang minta diskaun melampau. Owner pula degil tak nak repair sikit. Saya cerita peristiwa saya sakit itu, dia kata dia bagi adik dia tengok gambar tu ya memang banyak jin (adiknya boleh nampak juga). Saya minta owner tengok sendiri condition rumah, kalau dia boleh repair dulu, baru boleh jual harga yang dia nak. Dia pergi tapi dia tak berani masuk. Dia duduk luar sahaja.

Jadi bila saya masuk rumah tinggal yang dah lama, bila saya rasa seram sikit balik nanti confirm kena cari perawat untuk berubat. Itulah asam garam jadi ejen ini. Itu sebab fees kami 3%. Bergadai nyawa. 😉

Ulasan

ARTIKEL POPULAR

MARKET VALUE HARTANAH SUB-SALE

Jadi ejen hartanah memang pening bila mencadangkan jual pada market value, owner jawab 'kalau macam itu baik saya jual sendiri'. Tapi ada lah skill menjawab tu (kena buat kelas 'how to face rejection'). Hari ini saya hendak beri kefahaman berkenaan MARKET VALUE. Secara biasanya, apabila ejen hartanah mendapat butiran rumah yang hendak dijual, mereka akan forward kepada banker dan banker pula akan forward kepada panel valuer mereka. Setelah panel valuer berjaya mengusahakan mendapat market value, mereka akan forward kepada banker dan banker pula forward kepada ejen hartanah. Ada soalan? Ini soalan yang lazim ditanya. FAQ 1:  Tidak bolehkah minta terus dengan valuer?  Boleh, tapi mungkin sekali tak dapat jawapan. Sebab, mereka pun sibuk dan anda 100% mungkin sekali bukan bagi bisnes kepada mereka. FAQ 2: Jika market value yang diberi adalah rendah tidak sesuai dengan jiwa saya, bolehkah dapatkan daripada bank lain? Memang boleh. Asal...

LANTIKAN EXCLUSIVE VS LANTIKAN GENERAL

Apabila anda ingin menjual rumah melalui ejen atau perunding hartanah berdaftar, biasanya mereka akan meminta anda menandatangani satu borang iaitu AUTHORIZATION TO SELL Borang ini ada 2 jenis, iaitu satu EXCLUSIVE dan satu lagi GENERAL. Mesti anda sebagai pemilik atau penjual tertanya, apakah bezanya? OK. Secara ringkasnya AUTHORIZATION TO SELL adalah borang yang menyatakan anda memberi keben aran kepada ejen atau perunding hartanah tersebut secara legalnya untuk menjual rumah anda. EXCLUSIVE bermaksud hanya seorang sahaja ejen atau perunding hartanah yang diberi kuasa tersebut. Manakala GENERAL anda berikan kepada ramai-ramai ejen atau perunding hartanah untuk menjualkan rumah anda. Ramai pemilik atau penjual beranggapan mempunyai ramai ejen yang bekerja untuk rumah mereka adalah bagus. Bermaksud lebih banyak exposure. Tetapi itu bukanlah yang berlaku sebenarnya. Bila anda berikan GENERAL, professional fees akan dibayar kepada mana-mana ejen atau perunding hartanah yang cl...

PENGALAMAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK

  Kali ini saya nak share tentang pengalaman saya beli rumah dahulu. Berkenaan pinjaman bank. . Pada 2002 saya beli rumah pertama undercon, interest Maybank adalah 7.45%. Masa tu lah bank pakai BLR + dan bank mula berjinak-jinak dengan Islàmic Financing tapi mahal nak mampus rate. . Dan pada 2009 saya beli rumah kedua subsale, interest saya dapat BLR - 2.1% daripada Public Bank lebih kurang dalam 3.5%. Bila saya tak bayar selama 3 bulan, interest jadi BLR +. Gila. Naik lebih 3%. . Dalam kedua-dua kes MRTA saya adalah full tenure. . Pada 2016 saya beli rumah ketiga undercon, interest daripada RHB dapat BR - . Cuma saya tak ingat berapa minus. Tapi MLTT saya hanya cover sampai 7 tahun sahaja. Maksudñya masuk tahun ke-8 saya kena ingat yang saya takde coverage insurans. Kalau apa-apa jadi rumah tu bayar macam biasa. Tak boleh bayar, lelong. . Ketiga-tiga rumah saya dah jual. . Ada beberapa perkara menjadi pelajaran di sini: . 1. Bila credit score kita bagus, bank bagi rate rendah, tap...