Harga rumah turun dan naik kerana supply dan demand.
Supply (jumlah rumah yang available dalam kategori harga tertentu).
Demand (jumlah pembeli yang layak mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah dalam kategori harga tertentu).
CONTOH:
Rumah teres dua tingkat berharga RM400,000 (harga pasaran) di Kajang.
Situasi 1:
Supply: 100 unit
Demand: 200 unit
Supply kurang, demand banyak, maka ada potensi harga jualan menaik.
Situasi 2:
Supply: 200 unit
Demand: 100 unit
Supply banyak, demand kurang, maka potensi harga jualan akan menurun.
Tidak ada kena-mengena GST, kenaikan kos gaji pekerja dan kenaikan kos barang mentah di situ. Supply dan demand dah cover semua faktor.
Supply: 100 unit
Demand: 200 unit
Supply kurang, demand banyak, maka ada potensi harga jualan menaik.
Situasi 2:
Supply: 200 unit
Demand: 100 unit
Supply banyak, demand kurang, maka potensi harga jualan akan menurun.
Tidak ada kena-mengena GST, kenaikan kos gaji pekerja dan kenaikan kos barang mentah di situ. Supply dan demand dah cover semua faktor.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan