Berikut adalah cara yang betul bagi para pembeli hartanah berurusan dengan perunding hartanah yang menjual hartanah sub-sale.
Langkah yang pertama adalah pastikan mereka adalah perunding hartanah berdaftar dan bukannya broker. Cara mengenalpasti mereka ini adalah dengan mendapatkan tag nama mereka yang dikeluarkan oleh LPPEH (berwarna merah). Untuk mendapatkan tag merwarna merah tadi, setiap perunding hartanah
perlu menghadiri kursus dua hari wajib yang dianjurkan oleh LPPEH. Jika mereka tidak mempunyai tag berkenaan (tag lewat dikeluarkan), anda boleh mendapatkan kad nama mereka, dan anda boleh telefon pejabat agensi untuk memastikan bahawa mereka masih aktif berdaftar dengan agensi berkenaan.
Langkah yang kedua, anda berhak bertanyakan harga pasaran semasa dan harga jualan. Anda juga seharusnya bertanya samada harga jualan boleh dikurangkan lagi.
Langkah ketiga, anda boleh bertanyakan prosedur jual beli yang merangkumi perihal pembayaran booking dan bantuan yang diberikan oleh perunding hartanah.
Langkah keempat, anda boleh meminta bantuan perunding hartanah untuk tujuan memohon pinjaman bank. Kebiasaannya perunding hartanah mempunyai kenalan pegawai bank yang memudahcarakan proses permohonan pinjaman bank.
Bagi pinjaman perumahan kerajaan, anda pula perlu menandatangani dan menyiapkan Perjanjian Jual Beli (S&P) sebagai syarat untuk memohon pinjaman. Adalah dicadangkan anda membuat kajian kelayakan pinjaman anda dan juga memeriksa samada perumahan berkenaan dibenarkan diberi pinjaman oleh kerajaan sebelum menandatangani S&P.
Dengan adanya S&P, anda boleh juga membuat pengeluaran akaun 2, KWSP (serta-merta jika hartanah tanpa sekatan atau lebih kurang dua bulan untuk hartanah yang mempunyai sekatan).
Tiada ulasan:
Catat Ulasan