Mereka berpendapat bahawa membeli terus daripada pemaju lebih menjimatkan berbanding membeli melalui ejen. Ini adalah salah fahaman.
Apa yang pembeli perlu tahu bahawa ada sesetengah pemaju tidak mempunyai 'sales & marketing team' atau mempunyai pekerja jualan yang terhad.
Pemaju ini menggunakan khidmat agensi hartanah sebagai 'outsource sales & marketing team' mereka. Di sini, pemaju telah menjimatkan kos penggajian, malahan mempunyai pasukan yang lebih bermotivasi membuat jualan.
Dari segi harga jualan rumah tidak berlaku sebarang peningkatan harga kerana setiap pemaju telah memasukkan kos dalam 2% - 3% sejak awal bagi tujuan berkenaan, samada mereka lakukan sendiri atau pun tidak. Ini adalah sesuatu yang normal.
Pakej dan harga rumah telah ditetapkan oleh pemaju dan bukannya sesuka hati ejen hartanah. Selain itu, harga jualan adalah tertakluk dengan kebenaran kementerian yang berkaitan yang dibenarkan dalam lesen dan permit pemasaran dan jualan.
Oleh yang demikian, jika anda didatangi kawan-kawan ejen dan perunding hartanah menjual projek pemaju, janganlah pula anda lari dari mereka dan terus ke pintu pejabat pemaju. Bagilah kawan-kawan anda cari makan sama.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan