1. Cina
Selalunya buyer paling best. Datang viewing awal daripada janji. Takde masa nak window shopping. Dah sedia duit 15% dan dah tahu boleh buat loan. Kalau saya dapat buyer Cina memang bahagia hidup.
2. Melayu
Majoriti datang lambat viewing. Sebahagian besar tidak tahu prosedur dan tiada duit deposit dan cuba nasib nak mark-up loan atau loan 100%. Banyak juga yang suka window shopping dan tak tahu berapa kelayakan loan. Saya masih suka buyer Melayu, no 2 baik selepas Cina.
3. India
Serupa perangai buyer Melayu dari banyak segi. Cuma tambahan kena sedia bawa viewing lebih daripada dua kali. Mereka nak bawa satu family 3 generasi untuk view rumah: mak bapak, adik beradik, anak saudara, pak cik makcik. Tambahan lagi kalau minta kurang harga macam kita jual pasar malam nego harga tidak munasabah. Buyer India yang educated sikit (English Speaking - Well Speak) lebih baik, view mungkin hanya dua kali dan tidak nego macam pasar malam.
4. Mamak
Serupa dengan buyer Melayu. Ditambah suka bagi post dated cheque dan batalkan cheque. Bila dah batalkan cheque tuduh ejen macam-macam.
5. Pelabur baru masuk kelas
Suka datang berkumpulan dan mengutuk rumah yang dilihat dengan harapan kutukan itu akan menyebabkan ejen kelam-kabut minta kurang harga pada owner sebab ini serious buyer. Nak buat mark-up tak nak keluar duit satu sen pun. Bila disiasat, rupanya baru graduate kelas cikgu hartanah. Samada cikgu ajar ajaran sesat atau anak murid belajar tak habis.
6. Buyer loan kerajaan
Kalau buyer tu kata dia buat loan kerajaan, saya memang suka betul. Cuma dia perlu check kelayakan loan dan perlu ada hampir 15% tunai. Kalaupun layak 100% loan, tetap kena ada tunai ini. Saya suka buyer loan kerajaan macam saya suka buyer Cina.
7. Buyer kerja sektor Gas dan Minyak (Oil & Gas)
Di antara buyer paling best sebab mereka ini gaji besar. Baru keluar Universiti gaji dah sama gaji pengurus di sektor lain. Biasanya tiada masalah deposit dan loan. Terbaek.
Majoriti datang lambat viewing. Sebahagian besar tidak tahu prosedur dan tiada duit deposit dan cuba nasib nak mark-up loan atau loan 100%. Banyak juga yang suka window shopping dan tak tahu berapa kelayakan loan. Saya masih suka buyer Melayu, no 2 baik selepas Cina.
3. India
Serupa perangai buyer Melayu dari banyak segi. Cuma tambahan kena sedia bawa viewing lebih daripada dua kali. Mereka nak bawa satu family 3 generasi untuk view rumah: mak bapak, adik beradik, anak saudara, pak cik makcik. Tambahan lagi kalau minta kurang harga macam kita jual pasar malam nego harga tidak munasabah. Buyer India yang educated sikit (English Speaking - Well Speak) lebih baik, view mungkin hanya dua kali dan tidak nego macam pasar malam.
4. Mamak
Serupa dengan buyer Melayu. Ditambah suka bagi post dated cheque dan batalkan cheque. Bila dah batalkan cheque tuduh ejen macam-macam.
5. Pelabur baru masuk kelas
Suka datang berkumpulan dan mengutuk rumah yang dilihat dengan harapan kutukan itu akan menyebabkan ejen kelam-kabut minta kurang harga pada owner sebab ini serious buyer. Nak buat mark-up tak nak keluar duit satu sen pun. Bila disiasat, rupanya baru graduate kelas cikgu hartanah. Samada cikgu ajar ajaran sesat atau anak murid belajar tak habis.
6. Buyer loan kerajaan
Kalau buyer tu kata dia buat loan kerajaan, saya memang suka betul. Cuma dia perlu check kelayakan loan dan perlu ada hampir 15% tunai. Kalaupun layak 100% loan, tetap kena ada tunai ini. Saya suka buyer loan kerajaan macam saya suka buyer Cina.
7. Buyer kerja sektor Gas dan Minyak (Oil & Gas)
Di antara buyer paling best sebab mereka ini gaji besar. Baru keluar Universiti gaji dah sama gaji pengurus di sektor lain. Biasanya tiada masalah deposit dan loan. Terbaek.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan