TERPAKSA JUAL RUMAH & MENYEWA

Post ini didedikasi kepada tuan punya rumah yang dibuang kerja dan dalam dilema samada perlu jual rumah mereka untuk survival.

Berikut adalah panduan yang saya mampu berikan sebelum anda decide perlukah menjual rumah kesayangan anda.

1. SENARAIKAN BAJET BULANAN ANDA

Tak pandai akaun tak mengapa. Buat saja dua column. Satu IN satu lagi OUT. Bila dikatakan bajet ia tidaklah sangat tepat tetapi hampir tepat.

Jika OUT lebih banyak daripada IN anda ada dua pilihan iaitu tambah IN atau potong OUT. Tambah IN bermaksud kena kerja part time bagi menambah pendapatan. Potong OUT pula bermaksud anda perlu potong belanja mewah atau belanja kehendak.

2. JIMAT CERMAT BERBELANJA SEHABIS BOLEH

Berjimat tidak mampu selesaikan masalah. Tetapi boleh mengurangkan sedikit bebanan. Potonglah penggunaan ASTRO, Streamyx, Broadband, extra line handphone dan bil-bil dalam kategori bermewah-mewah.

Jika anda mempunyai motosikal, sebaiknya pilih menunggang motosikal berbanding kereta jika pergi bekerja. Kalau kereta anda mahal bayaran bulanannya, cuba periksa samada anda boleh trade-in dengan kereta yang lebih murah.

Percutian yang selalunya sangat kerap boleh dikurangkan. Malahan cuti hujung minggu boleh dipenuhi aktiviti riadah di taman tasik berdekatan berbanding di IOI City Mall misalnya.

Berjimat memang menyakitkan. Ramai yang tidak mampu buat kerana mencalar ego. Jika anda berjaya buat, sila lihat kesan terhadap bajet IN dan OUT anda. Jika ia positif anda boleh menyimpan rumah kesayangan anda. Namun jika ia negatif (negative cashflow) dan anda tiada simpanan tunai, maka anda patut mempertimbangkan penjualan rumah anda dan menyewa rumah orang lain.

NOTA:

Percayalah bahawa menyewa bukanlah sesuatu yang teruk. Yang teruk adalah apabila ada rumah yang tak mampu dibayar, tiada tunai, tiada kerja dan rumah berkenaan bakal dilelong tanpa anda dapat sesen pun (manipulasi lelong pada harga rizab).

Dengan tunai hasil jualan rumah anda, mungkin sekali anda akan mempunyai rizab simpanan untuk beberapa bulan atau tahun tanpa pendapatan sementara anda dalam fasa bertahan (tidak bekerja atau bekerja dengan gaji rendah daripada biasa).

Jangan risau pasal masa hadapan. Ramai orang yang kaya dan berjaya telah merasa 'jatuh terduduk'. Tidak penting berapa kali anda jatuh. Yang penting adakah anda akan bangun kembali dengan kekuatan yang luar biasa?

Kita sentiasa boleh START semula.