Ini ramai yang keliru terutama orang perempuan.
Rumah dibeli nama suami sahaja. Pinjaman bank pun nama suami. MRTT/MLTT pun dah tentu nama suami.
.
Bila suami meninggal dunia, MLTT/MRTT dapat bayar habis hutang bank. Balu ingat dia dapat rumah tu PERCUMA 100% bahagian sebab suami ada letak penama dia.
.
Yang dia tak faham itu penama yang dinamakan untuk uruskan urusan rumah itu bila suami meninggal. Rumah itu telah jadi harta pusaka dan kena difaraid.
.
Di sini juga ada hak ibubapa si mati (dan adik-beradik lelaki si mati jika si mati tiada anak lelaki).
.
Jika waris ini tidak melepaskan hak mereka kepada balu, maka balu perlu buat keputusan samada:
.
i. menebus bahagian waris lain dengan membayar menggunakan tabungan sendiri, atau
.
ii. menjual rumah tersebut dan membahagikan hasil jualan mengikut bahagian masing-masing
.
Kenapa ia tidak jadi hibah?
.
Anda kena faham untuk ia menjadi hibah perlu dapatkan persetujuan bank, dan ia bukan mudah.
.
Cara yang boleh dibuat adalah melantik wasi seperti syarikat As Salihin misalnya. Mereka akan menguruskannya dengan bank menjadikan ia hibah bersyarat iaitu syaratnya adalah dapat duit daripada MLTT/MRTT bayar rumah dulu. Nampak macam sama kan? Ada yang tak sama, di sini bank setuju. Yang biasa tu absolute assignment kepada bank.
.
Jadi apakah alternatifnya?
.
Macam saya kata tadi, pergi lantik As Salihin misalnya untuk uruskan. Tapi tu lah kalau banyak rumah macam berbaloi lah juga kan. Kalau sebiji dua je rumah baik ambil je hibah takaful.
.
Suami tadi ambil life takaful cover lah amaun yang dapat kepada waris lain (selain balu dan anak-anak). Ambil lebih sikit lagi baik supaya ada duit belanja kepada balu dan anak-anak untuk mereka mulakan semula hidup. Lepas tu hibahkan kepada balu.
.
Jadi ada bahagian balu dan tak nafikan hak ibubapa dalam kaedah faraid. Ibubapa tu bela dari kecil tak kan anak sanggup nak nafikan. Lagi baik hibah takaful pun ada sikit bahagian untuk mereka sebab duit faraid ni lambat dapat.
.
Ejen takaful ni memang ceritanya mati, mati, mati. Dah macam malaikat maut pulak. Tapi benda yang kita tak suka dengar macam ini selalu jadi punca bergaduh sesama keluarga. Sebabnya kita tak selesaikan masa kita hidup.
.
Wallahualam.
.
Hamizi Hamdan
Perunding Takaful
011 5415 2769
Tiada ulasan:
Catat Ulasan