Kisah MRTT LPPSA - Bagus Kalau Ada Hibah Takaful

Sekarang ini secara umumnya rakyat Malaysia agak terbuka sedikit pasal TAKAFUL & HIBAH.

.

Mungkin mereka kerap lihat kematian di sekeliling mereka dan mungkin mereka mengalami sendiri kesukaran menguruskan harta pusaka si mati.

.

CERITA SEMALAM - ARWAH PEMINJAM LPPSA, WARIS TIDAK TAHU KAEDAH URUSKAN PUSAKA (RUMAH YAN DITINGGALKAN)

.

Semalam ada seseorang hubungi saya berkenaan rumah arwah bapanya yang baru meninggal dunia yang menggunakan pinjaman LPPSA.

.

Dia forward saya surat daripada LPPSA ke syarikat Takaful memaklumkan tuntutan LPPSA untuk pampasan MRTT arwah peminjam (cc kepada waris).

.

Dia tak faham maksud surat. Dia tak tahu apa yang dia perlu buat. Adakah dia kena sambung bayar seperti biasa.

.

Saya jelaskan kepadanya, pembiayaan LPPSA ini wajib ada MRTT sepanjang tempoh pembiayaan. Jadi bila arwah meninggal dunia, hutang rumah ini akan dibayar dengan MRTT tadi oleh Syarikat Takaful kepada LPPSA (bukan waris).

.

Jika ada baki (selalunya sedikit sahaja atas sebab pengiraan semula penyelesaian baki - beza kerana daily rest interest) akan dipulangkan kepada waris.

.

Waris tak perlu risau. Dia tak perlu bayar hutang rumah dan bayaran bulanan lagi. Semuanya settle.

.

Yang waris kena buat adalah ke Bahagian Pusaka Kecil (jika keseluruhan harta arwah tidak lebih RM2 Juta) untuk urusan Faraid.

.

Yang LPPSA dengan Syarikat Takaful tu biar depa settlekan nanti, tak lama pun. Yang lama ni yang part Faraid ni. Nak isi form, nak naik mahkamah, nak dapat surat kuasa (pemegang amanah).

.

Nanti bila dah dapat surat kuasa, uruskan hal tukar nama di atas geran. Ikut pengalaman saya uruskan rumah arwah adik saya, kena 2 kali transfer, 1 kali daripada nama arwah kepada pemegang amanah, kemudian 1 kali lagi daripada pemegang amanah kepada waris.

.

Lepas geran dah nama waris (pemilik baru), barulah waris-waris boleh pertimbangkan nak jual keseluruhan rumah atau ada salah seorang waris nak take over dan bayar bahagian waris-waris lain dengan harga dipersetujui (rujukannya adalah harga pasaran, tetapi terpulang kepada persetujuan). Keseluruhan proses ini boleh ambil masa sehingga 1 tahun.

.

Fasa terakhir ini yang selalu menimbulkan masalah. Ada waris yang berkeras tak nak jual kerana sentimental, tetapi dia sendiri tak ada duit nak tebus bahagian waris-waris lain. Akan ada lah tuduh-menuduh sesama mereka. Walhal yang wajibnya adalah serahan hak waris-waris berhak mengikut Faraid itu.

.

Setiap waris berhak tidak lah boleh dinafikan haknya dengan melengah-lengah urusan penjualan jika tiada satu waris pun mempunyai duit atau sanggup membayar bahagian waris-waris lain.

.

Ia memang rumit. Saya lihat sendiri banyak peristiwa harta pusaka ini jadi bergaduh sesama keluarga.

.

Itulah bila saya tahu tentang Takaful Hibah, saya rasa ia adalah alternatif terbaik untuk mengelak semua ini daripada berlaku. Kerana ia adalah HADIAH arwah semasa dia hidup. Hibahnya pun dapat segera (14 hari paling cepat).

.

Umat Islam sepatutnya ambil masa untuk faham kaedah ini dahulu sebelum kata TIDAK. Kerana bila ia difahami boleh kata semua orang setuju ini adalah penyelesaian terbaik.

.

HAMIZI HAMDAN

011 5415 2769

Perunding Takaful