Langkau ke kandungan utama

HUTANG BAIK, HUTANG JAHAT



.

Sebagai orang yang lebih separuh usia bergelumang dengan hutang saya tak akan setuju dengan statement hutang baik, hutang jahat. Biarlah orang nak kata saya tak faham aset dan liabiliti ala-ala sekolah akaun ataupun ala-ala Robert Kiyosaki.

Saya faham dua-dua versi itu. Saya belajar benda ini. Tapi pengalaman hidup ajar saya lebih banyak lagi.

Saya tak nafikan dalam dunia moden ini banyak benda kalau nak ada, perlu berhutang. Tapi macam yang banyak kali saya katakan, majoriti orang tak boleh handle hutang baik kecil mahupun besar.

Jadi kenapa nak semak kan kepala?

Bila Covid-19 melanda dunia, sebaik-baik orang yang merancang kewangan pun terjejas teruk dan mereka adalah orang yang berhutang atau paling tepat BANYAK HUTANG BAIK & HUTANG JAHAT.

Bukankah di situ telah diperlihatkan hutang bukan satu penyelesaian untuk memiliki harta ataupun hidup senang.

Saat ini kita boleh lihat ramai yang perlu harapkan moratorium untuk survive. Orang yang paling senang sekarang adalah yang paling kurang hutang.

Hutang untuk buat loan ASB pun sekarang dah boleh menyesakkan dada, inikan pula hutang-hutang lain.

Saya tahu ada yang terjebak. Tetapi sentiasa ada peluang untuk berpatah balik. Back to basic buatlah formula 6 tabung jika nak kan sesuatu dan elak berhutang sehabis boleh.

Satu GURU (jutawan) ini ajar saya, jalan menjadi jutawan itu ada prosesnya. Ia tak boleh melompat tiba-tiba sahaja jadi jutawan. Ada proses perlu dilalui. Mulanya kalau dulu setiap bulan duit tak cukup dan kena berhutang, tapi sekarang dah sentiasa cukup dan boleh bayar hutang. Kemudian hutang semakin sikit dan hampir selesai, barulah mula ada duit extra (simpanan) dan seterusnya.

Memanglah ada macam-macam cara nak jadi jutawan (kaya-raya). Tapi bukan semua sesuai dengan semua orang. Tapi yang saya sangat pasti, ramai orang tak boleh handle hutang sebagai jalan menjadi jutawan. Dan oleh sebab itu saya lebih suka sarankan jangan cuba. Biar lambat asalkan bukan hutang. Hutang baik ke jahat ke bila masa bayaran dituntut tak ada kompromi, jadilah anda hamba kepada pemiutang.

Ulasan

ARTIKEL POPULAR

MARKET VALUE HARTANAH SUB-SALE

Jadi ejen hartanah memang pening bila mencadangkan jual pada market value, owner jawab 'kalau macam itu baik saya jual sendiri'. Tapi ada lah skill menjawab tu (kena buat kelas 'how to face rejection'). Hari ini saya hendak beri kefahaman berkenaan MARKET VALUE. Secara biasanya, apabila ejen hartanah mendapat butiran rumah yang hendak dijual, mereka akan forward kepada banker dan banker pula akan forward kepada panel valuer mereka. Setelah panel valuer berjaya mengusahakan mendapat market value, mereka akan forward kepada banker dan banker pula forward kepada ejen hartanah. Ada soalan? Ini soalan yang lazim ditanya. FAQ 1:  Tidak bolehkah minta terus dengan valuer?  Boleh, tapi mungkin sekali tak dapat jawapan. Sebab, mereka pun sibuk dan anda 100% mungkin sekali bukan bagi bisnes kepada mereka. FAQ 2: Jika market value yang diberi adalah rendah tidak sesuai dengan jiwa saya, bolehkah dapatkan daripada bank lain? Memang boleh. Asal...

LANTIKAN EXCLUSIVE VS LANTIKAN GENERAL

Apabila anda ingin menjual rumah melalui ejen atau perunding hartanah berdaftar, biasanya mereka akan meminta anda menandatangani satu borang iaitu AUTHORIZATION TO SELL Borang ini ada 2 jenis, iaitu satu EXCLUSIVE dan satu lagi GENERAL. Mesti anda sebagai pemilik atau penjual tertanya, apakah bezanya? OK. Secara ringkasnya AUTHORIZATION TO SELL adalah borang yang menyatakan anda memberi keben aran kepada ejen atau perunding hartanah tersebut secara legalnya untuk menjual rumah anda. EXCLUSIVE bermaksud hanya seorang sahaja ejen atau perunding hartanah yang diberi kuasa tersebut. Manakala GENERAL anda berikan kepada ramai-ramai ejen atau perunding hartanah untuk menjualkan rumah anda. Ramai pemilik atau penjual beranggapan mempunyai ramai ejen yang bekerja untuk rumah mereka adalah bagus. Bermaksud lebih banyak exposure. Tetapi itu bukanlah yang berlaku sebenarnya. Bila anda berikan GENERAL, professional fees akan dibayar kepada mana-mana ejen atau perunding hartanah yang cl...

PENGALAMAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK

  Kali ini saya nak share tentang pengalaman saya beli rumah dahulu. Berkenaan pinjaman bank. . Pada 2002 saya beli rumah pertama undercon, interest Maybank adalah 7.45%. Masa tu lah bank pakai BLR + dan bank mula berjinak-jinak dengan Islàmic Financing tapi mahal nak mampus rate. . Dan pada 2009 saya beli rumah kedua subsale, interest saya dapat BLR - 2.1% daripada Public Bank lebih kurang dalam 3.5%. Bila saya tak bayar selama 3 bulan, interest jadi BLR +. Gila. Naik lebih 3%. . Dalam kedua-dua kes MRTA saya adalah full tenure. . Pada 2016 saya beli rumah ketiga undercon, interest daripada RHB dapat BR - . Cuma saya tak ingat berapa minus. Tapi MLTT saya hanya cover sampai 7 tahun sahaja. Maksudñya masuk tahun ke-8 saya kena ingat yang saya takde coverage insurans. Kalau apa-apa jadi rumah tu bayar macam biasa. Tak boleh bayar, lelong. . Ketiga-tiga rumah saya dah jual. . Ada beberapa perkara menjadi pelajaran di sini: . 1. Bila credit score kita bagus, bank bagi rate rendah, tap...