Langkau ke kandungan utama

SOALAN BIASA PROSPEK TAKAFUL

Imej
Oleh Dr. Hamizi




Soalan: Saya nak ambil takaful hibah. Tapi saya tak faham mana satu yang saya kena ambil dulu, sebab kalau nak ambil cover keseluruhan macam tak mampu.


Jawapan: Sebenarnya ejen takaful akan buat soal selidik dengan anda yang dipanggil FACT FINDING untuk mengetahui keperluan anda.

Tapi katakanlah anda nak mudah faham saya buat secara layman. Takaful ni ada 4 sukuan yang utama iaitu:

1. Life (mati dan hilang upaya penuh dan kekal)

2. Critical illness (36 sakit kritikal)

3. Accident (kemalangan)

4. Medical card (ini untuk masuk hospital)

No. 1 tu wajib ada dahulu. No. 2, 3 & 4 ini boleh jadi add on rider. Kira macam lauk tambahan lah.

No. 1 & 3 secara relatif lebih murah berbanding No. 2 & 4. Tapi 2& 4 bila dah dibundlekan dalam pelan tertentu mungkin juga jadi murah sedikit.

No. 4 akan selalu naik harga kerana kos perubatan hospital swasta sentiasa naik saban tahun. No. 4 ini kalau nak ambil kena ambil coverage unlimited atau amaun yang tinggi (claim tahunan) sebab duduk hospital swasta ni sekejap je habis limit.

Namun begitu kalau dalam keadaan biasa (tiada Covid-19), hospital kerajaan pun dah OK, kalau takde medical card pun takpe.

Kalau anda ambil semua 1, 2, 3 & 4, maksudnya perlindungan anda lengkap. Tapi kalau bajet bayaran bulanan anda jadi masalah, anda patut fokus No. 1 dahulu.

Bergantung kepada provider takaful, ada pelbagai pelan yang dibuat mengikut keperluan. Ada juga yang attach dengan pelaburan. Bila ada attachment dengan pelaburan ia akan ambil sebahagian contribution bulanan anda untuk dibayar ke fund dipilih.

Sebaiknya tanya betul-betul kepada perunding sampai faham berkenaan pelan ini.

Selain itu provider biasa ada juga pelan Family (keluarga), di mana manfaat total dikongsi sekeluarga yang biasanya cover dua ibubapa dewasa dan 4 orang anak-anak.

Anda kena kenalpasti adakah anda mahu cover sekeluarga. Tetapi perlu ingat, ibubapa paling utama cover dahulu (jika bajet menjadi halangan).

Hibahkan takaful secara bersilang. Suami hibah kepada isteri, isteri hibah lepada suami.

Kalau No. 1 tadi bila berlaku kematian suami misalnya, takaful provider akan bayar ke akaun isteri. Kalau suami hilang upaya kekal (tak mati) takaful provider akan bayar ke akaun suami.

Jelas kan?
Labels:

Ulasan

Catat Ulasan

ARTIKEL POPULAR

MARKET VALUE HARTANAH SUB-SALE

Oleh Dr. Hamizi
Jadi ejen hartanah memang pening bila mencadangkan jual pada market value, owner jawab 'kalau macam itu baik saya jual sendiri'. Tapi ada lah skill menjawab tu (kena buat kelas 'how to face rejection'). Hari ini saya hendak beri kefahaman berkenaan MARKET VALUE. Secara biasanya, apabila ejen hartanah mendapat butiran rumah yang hendak dijual, mereka akan forward kepada banker dan banker pula akan forward kepada panel valuer mereka. Setelah panel valuer berjaya mengusahakan mendapat market value, mereka akan forward kepada banker dan banker pula forward kepada ejen hartanah. Ada soalan? Ini soalan yang lazim ditanya. FAQ 1:  Tidak bolehkah minta terus dengan valuer?  Boleh, tapi mungkin sekali tak dapat jawapan. Sebab, mereka pun sibuk dan anda 100% mungkin sekali bukan bagi bisnes kepada mereka. FAQ 2: Jika market value yang diberi adalah rendah tidak sesuai dengan jiwa saya, bolehkah dapatkan daripada bank lain? Memang boleh. Asal...
Catat Ulasan
Baca seterusnya »

LANTIKAN EXCLUSIVE VS LANTIKAN GENERAL

Oleh Dr. Hamizi
Apabila anda ingin menjual rumah melalui ejen atau perunding hartanah berdaftar, biasanya mereka akan meminta anda menandatangani satu borang iaitu AUTHORIZATION TO SELL Borang ini ada 2 jenis, iaitu satu EXCLUSIVE dan satu lagi GENERAL. Mesti anda sebagai pemilik atau penjual tertanya, apakah bezanya? OK. Secara ringkasnya AUTHORIZATION TO SELL adalah borang yang menyatakan anda memberi keben aran kepada ejen atau perunding hartanah tersebut secara legalnya untuk menjual rumah anda. EXCLUSIVE bermaksud hanya seorang sahaja ejen atau perunding hartanah yang diberi kuasa tersebut. Manakala GENERAL anda berikan kepada ramai-ramai ejen atau perunding hartanah untuk menjualkan rumah anda. Ramai pemilik atau penjual beranggapan mempunyai ramai ejen yang bekerja untuk rumah mereka adalah bagus. Bermaksud lebih banyak exposure. Tetapi itu bukanlah yang berlaku sebenarnya. Bila anda berikan GENERAL, professional fees akan dibayar kepada mana-mana ejen atau perunding hartanah yang cl...
Catat Ulasan
Baca seterusnya »

PENGALAMAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK

Oleh Dr. Hamizi
  Kali ini saya nak share tentang pengalaman saya beli rumah dahulu. Berkenaan pinjaman bank. . Pada 2002 saya beli rumah pertama undercon, interest Maybank adalah 7.45%. Masa tu lah bank pakai BLR + dan bank mula berjinak-jinak dengan Islàmic Financing tapi mahal nak mampus rate. . Dan pada 2009 saya beli rumah kedua subsale, interest saya dapat BLR - 2.1% daripada Public Bank lebih kurang dalam 3.5%. Bila saya tak bayar selama 3 bulan, interest jadi BLR +. Gila. Naik lebih 3%. . Dalam kedua-dua kes MRTA saya adalah full tenure. . Pada 2016 saya beli rumah ketiga undercon, interest daripada RHB dapat BR - . Cuma saya tak ingat berapa minus. Tapi MLTT saya hanya cover sampai 7 tahun sahaja. Maksudñya masuk tahun ke-8 saya kena ingat yang saya takde coverage insurans. Kalau apa-apa jadi rumah tu bayar macam biasa. Tak boleh bayar, lelong. . Ketiga-tiga rumah saya dah jual. . Ada beberapa perkara menjadi pelajaran di sini: . 1. Bila credit score kita bagus, bank bagi rate rendah, tap...
Catat Ulasan
Baca seterusnya »