Langkau ke kandungan utama

TOTAL LOCKDOWN

 

Saya takde hal dengan TOTAL LOCKDOWN. Sebab saya pun dah self lockdown sejak dua hari sebelum raya. Cuma keluar bila ada kerja, beli barang dan pergi hospital.
.
Saya juga tak terkesan sangat sebab pada 2020 saya dah letgo Mercedes dan dah jual apartmen yang tak mendatangkan hasil.
.
Saya pun bernasib baik bisnes tak berapa baik pada 2019 sebelum adanya Covid-19, saya tutup office, jual barang office dan 2020 jual terus company kepada orang lain.
.
Saya beruntung dapat turunkan overhead daripada RM15,000 sebulan menjadi RM8,000 sebulan. Sebenarnya dah jadi bawah RM6,500 sebulan tapi saya naikkan bab-bab belanja mak-mak saya dan wife, insurans, zakat, infaq, derma dan seumpamanya jadi ia naik ke RM8,000.
.
Pada PKP1.0 tahun lalu saya sangat cuak. Sebab semuanya masih tak OK. Saya siap dah tanya member boss di Lembaga Zakat Selangor, bagaimana jika saya perlukan bantuan zakat. Begitu nervousnya bila kena PKP1.0.
.
Alhamdulillah, masa tu ada banyak bantuan kerajaan dan pengeluaran KWSP, dapatlah survive. (Saya sebenarnya baru nak naik balik sejak sakit panjang).
.
Lepas PKP yang ketat, pada hujung suku ke-3 2020 saya join CBD Properties buat personal sales sahaja. Tak recruit sesiapa. Alhamdulillah graf sales memberangsangkan. Cuma banyak close projek jadi claimnya lambat lagi.
.
Masa tu saya dah terfikir hal Covid-19 ini akan makan masa nak selesai memandangkan masa tu WHO pun kata kalau ikut prosedur biasa, vaksin akan siap pada September 2021.
.
Jadi saya cari benda nak melebarkan pendapatan, maka saya add-on jadi consultant dengan Grand Premier untuk bantu client saya dan client kawan-kawan REN yang nak mohon pembiayaan perumahan LPPSA.
.
Ini plan patut start solo, tapi dah tak sengaja dah jadi Team Leader dan kemudian jadi part of Management Team. Tapi OK sebab team saya 3/4 adalah REN maka kerjanya senang sahaja.
.
Masuk tahun ini sales daripada property pun memang bagus. Januari dan Mac saya dapat jadi Top Producer (maaf takde gambar dapat piala nak dipost - hahaha tak kuasa).
.
Tapi slowly hilang momentum pada April dan May. Bukan takde aktiviti tapi tak close je. Sipi-sipi ada lepas tu krik krik. Ditambah dengan developer yang saya follow dah ketandusan produk.
.
Tengah nak tukar strategi, tiba-tiba nak raya lagi ketat pulak PKP sebab kes dah tinggi. Saya ni ada masa yang terlalu banyak. Jadi saya fikir nak buat apa lah duduk rumah ni.
.
Maka saya rasa mungkin ini masa yang baik saya sambung research saya. Tapi nak buat research ni kena ada mood. Kadang mood ke laut. 🙈
.
Jadi masa yang banyak tadi masih perlu diisi. Maka saya pun cari peluang lagi menambah pendapatan. Tadi saya dah pergi dengar briefingnya. InshaAllah boleh buat.
.
Balik rumah, malam ni dengar Total Lockdown pulak.
.
Saya langsung tak rasa apa-apa. Saya rasa saya ada banyak kerja boleh buat dari rumah. Cuma duit yang ada kena jimat-jimat sebab semua claim apakejadah akan stuck untuk beberapa bulan.
.
Alah jangan percayalah 14 hari je. Kurang-kurang sebulan setengah. Paling mungkin dua bulan sampai habis darurat.
.
Anyway, saya rasa kita kena berhenti rasa susah hati. Kita kena belajar terima keadaan (redha) dan reach out kalau perlu pertolongan. Orang Malaysia ini baik hati, InshaAllah ada orang tolong tak kira bangsa dan agama.
.
Mental health tu penting dijaga. Jangan biarkan diri twrlalu stress. Kadang-kala memang ada masalah kena biarkan masa berlalu begitu sahaja dan ia selesai sendiri.
.
Saya tak stress sebab saya tak banyak hutang lagi. Saya tak stres sebab saya tahu kalau saya perlu pertolongan, keluarga saya akan bantu. Saya tak stress sebab saya dah pernah tanggung cabaran lagi
hebat
. Saya tak stress sebab Allah makbulkan doa saya, "Ya Allah, berilah aku ketenangan fikiran dalam menghadapi kehidupan setiap hari".
.
Saya tahu tulisan ini tak akan bagi anda yang membaca kenyang. Tapi saya harap ada benda yang anda boleh guna. Sama-sama kita berdoa wabak ini dihapuskan dan hidup kita kembali normal.
.
Semoga Allah merahmati Malaysia.


Ulasan

ARTIKEL POPULAR

MARKET VALUE HARTANAH SUB-SALE

Jadi ejen hartanah memang pening bila mencadangkan jual pada market value, owner jawab 'kalau macam itu baik saya jual sendiri'. Tapi ada lah skill menjawab tu (kena buat kelas 'how to face rejection'). Hari ini saya hendak beri kefahaman berkenaan MARKET VALUE. Secara biasanya, apabila ejen hartanah mendapat butiran rumah yang hendak dijual, mereka akan forward kepada banker dan banker pula akan forward kepada panel valuer mereka. Setelah panel valuer berjaya mengusahakan mendapat market value, mereka akan forward kepada banker dan banker pula forward kepada ejen hartanah. Ada soalan? Ini soalan yang lazim ditanya. FAQ 1:  Tidak bolehkah minta terus dengan valuer?  Boleh, tapi mungkin sekali tak dapat jawapan. Sebab, mereka pun sibuk dan anda 100% mungkin sekali bukan bagi bisnes kepada mereka. FAQ 2: Jika market value yang diberi adalah rendah tidak sesuai dengan jiwa saya, bolehkah dapatkan daripada bank lain? Memang boleh. Asal...

LANTIKAN EXCLUSIVE VS LANTIKAN GENERAL

Apabila anda ingin menjual rumah melalui ejen atau perunding hartanah berdaftar, biasanya mereka akan meminta anda menandatangani satu borang iaitu AUTHORIZATION TO SELL Borang ini ada 2 jenis, iaitu satu EXCLUSIVE dan satu lagi GENERAL. Mesti anda sebagai pemilik atau penjual tertanya, apakah bezanya? OK. Secara ringkasnya AUTHORIZATION TO SELL adalah borang yang menyatakan anda memberi keben aran kepada ejen atau perunding hartanah tersebut secara legalnya untuk menjual rumah anda. EXCLUSIVE bermaksud hanya seorang sahaja ejen atau perunding hartanah yang diberi kuasa tersebut. Manakala GENERAL anda berikan kepada ramai-ramai ejen atau perunding hartanah untuk menjualkan rumah anda. Ramai pemilik atau penjual beranggapan mempunyai ramai ejen yang bekerja untuk rumah mereka adalah bagus. Bermaksud lebih banyak exposure. Tetapi itu bukanlah yang berlaku sebenarnya. Bila anda berikan GENERAL, professional fees akan dibayar kepada mana-mana ejen atau perunding hartanah yang cl...

PENGALAMAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK

  Kali ini saya nak share tentang pengalaman saya beli rumah dahulu. Berkenaan pinjaman bank. . Pada 2002 saya beli rumah pertama undercon, interest Maybank adalah 7.45%. Masa tu lah bank pakai BLR + dan bank mula berjinak-jinak dengan Islàmic Financing tapi mahal nak mampus rate. . Dan pada 2009 saya beli rumah kedua subsale, interest saya dapat BLR - 2.1% daripada Public Bank lebih kurang dalam 3.5%. Bila saya tak bayar selama 3 bulan, interest jadi BLR +. Gila. Naik lebih 3%. . Dalam kedua-dua kes MRTA saya adalah full tenure. . Pada 2016 saya beli rumah ketiga undercon, interest daripada RHB dapat BR - . Cuma saya tak ingat berapa minus. Tapi MLTT saya hanya cover sampai 7 tahun sahaja. Maksudñya masuk tahun ke-8 saya kena ingat yang saya takde coverage insurans. Kalau apa-apa jadi rumah tu bayar macam biasa. Tak boleh bayar, lelong. . Ketiga-tiga rumah saya dah jual. . Ada beberapa perkara menjadi pelajaran di sini: . 1. Bila credit score kita bagus, bank bagi rate rendah, tap...